マンションの査定にかかわる条件
マンションの査定のポイントをしっかり押さえておきましょう。
今は売却の予定がなくても、見てもらって、普段の使用において気を配ることは、いざ売却となったときの売価に反映されます。
興味があればこの条件について勉強しておいてもいいでしょう。
項目には次の4つがあり、(1)立地条件、(2)築年数、(3)敷地面積、(4)共用部分、の4項目です。
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マンションの査定のヒントは？
マンションの査定の際の立地についての条件ですが、これはどのような不動産業者でも重要視するところですが、人気の地域にある物件は、当然高い値がつきますし、同じ条件でも、人気のないところは安くなります。
最近はマンションにもネームバリューがあって少し郊外であっても価格が高くつくことがあるようです。
また、交通の利便性が良いところ、学校や病院、スーパーなど公共施設が近くにあるところも価格が高くつきますので、当然これらの地域は地価も高いので、公示地価などを調べれば、ある程度の予測はつきますよね。
それから、高層の部分、日当たりの良い位置取りにある場合も評価が高くつくようです。
マンションで意外と重要なのが共有部分です。
エレベーターやセキュリティの有無など、最近のマンションは付帯設備も充実しています。