マンションの査定業者の算定とは
マンションを査定してもらおうと依頼した場合、インターネットでもできますが、本当に十分な調査ができるのでしょうか。
メールなどで受け付けている不動産屋もありますが、立地条件や築年数などを勘案しながら判定することになります。
一方で、一般的な不動産業者では、具体的な痛み具合など、実際に、現地を訪れ、中も見て物件の状況を把握し、統一化されたチェックシートで算定します。
インターネットで行ったのち、実際にマンションの場所に来て調査を行ってくれる不動産屋に再依頼してみるのも良い方法でしょう。
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マンションを査定の要件
記入されたチェックシートは、会社に持ち帰って具体的な検討にまわされます。
さらに判定を確実なものとするため、役所などで物件の権利関係や法規制などの調査をして、取引事例比較法などを使って調査します。
マンションの査定によって算定された金額は「査定書」として提示されますが、これは法律にも規定されている公的文書で、必ず根拠を明らかにしなくてはなりません。
もし提示がされない場合は、こちらから申し出るようにして、だまされることのないよう、確認事項はしっかりとチェックしましょう。
このマンションの調査は統一された評価基準で行われるので、わからないところがあれば積極的に担当してくれた営業に聞きましょう。